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News

  • XII- 01  AGOSTO 2019

Si comunica che la sede dell'U.P.P.I. di Pordenone

riaprirà, venerdì 30 AGOSTO 2019

 

 

  •  XI - 28 MAGGIO 2019

DOVE SEI EUROPA? Come L'Europa ci semplifica la vita.

Lunedì 10 giugno 2019, Palazzo Montereale Mantica, Corso Vittorio Emanuele II n. 56, Pordenone, ore 15 e segg.

scarica invito e prenotati

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  • X - 06 MAGGIO  2019

Intervista sugli affitti per i negozi nel centro città.

scarica foto articolo

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  • IX - 19 APRILE 2019

Si rende noto il messaggio di auguri pasquali per il 2019 da parte del presidente nazionale UPPI avv. Gabriele Bruyere

messaggio di Pasqua del presidente Bruyere

 

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  • VIII - 17 APRILE 2019

I migliori auguri da parte della sede UPPI di Pordenone a tutti gli iscritti all'Associazione ed ai piccoli proprietari di immobili della provincia di Pordenone

                                                                          UPPI Pordenone

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  • VII - 05  MARZO 2019

La legge finanziaria per il 2019 (Legge 30.12.18 n. 145 art. 1 comma 59) ha introdotto il regime di cedolare secca per le locazioni di negozi e botteghe. In sinstesi si indicano (con una serie di dubbi interpretativi) le modalità di applicazione della disposizione:

     a - decorrenza del contratto 01.01.19 (anni successivi?);

     b - estensione della disposizione sull'intero territorio nazionale;

     c - locatore persona fisica, conduttore anche persona giuridica (da verificare);

     d - immobili C/1 con pertinenze (dubbio in ordine alla individuazione delle medesime, solo cat. C o anche altre ?);

     e - superficie sino a mq 600 escluse pertinenze;

     f - regime fiscale per la durata del rapporto (tipicamente anni 6 rinnovo?);

     g - aliquota al 21% in sostituzione di IRPEF ed addizionali;

     h - no registro, bollo, registrazione gratuita dell'originario contratto ed eventuali proroghe o cessazioni anticipate;

     i - rinuncia all'aggiornamento del canone e preventiva comunicazione se l'opzione è esercitata in corso di rapporto.

Ogni ulteriore informazione presso la sede UPPI. Per approfondimento leggi "La cedolare secca nelle locazioni di negozi e botteghe", di Ladislao Kowalski, sul portale CONDOMINIOELOCAZIONE pubblicato da  Giuffrè Francis Lefebvre.

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  • VI - 22 FEBBRAIO 2019

Si è tenuta, venerdì 22 febbraio 2019, la trasizionale assemblea dell'UPPI di Pordenone. Dopo i saluti di apertura da parte del presidente, ha preso la parola l'assessore all'urbanistica ed edilizia privata del comune di Pordenone, l'ing. Cristina Amirante. La stessa ha sottolineato i diversi aspetti che l'Amministrazione ha considerato rispetto alle decisioni da assumere per l'adeguamento della città ai momenti attuali. Si tratta, infatti, di considerare, fra l'altro, la diminuzione delle natalità, la necessità di limitare nuove costruzioni ed il consumo del suolo, la rigenerazione del patrimonio immobiliare esistente aspetti tutti che richiedono una grande flessibilità delle disposizioni regolamentari.

Si sono poi esaminati, con l'intervento del rag. Marco Zadro, gli aspetti fiscali per il 2019 con particolare interesse al regime fiscale di cedolare secca già previsto per le abitazioni e, per il 2019, esteso anche ai contratti di negozi e botteghe.

Sono stati presentati i risultati delle indagini statistiche, raccolti dall'Associazione, in relazione ad alcuni rilevanti aspetti del mercato immobiliare, riscontrati sul territorio della provincia,  rilevando significativi numeri in aumento per compravendite e locazioni e forte riduzione degli sfratti (v.si le schede sub IV).

Un'ampia relazione in ordine all'attuale situazione del mercato immobiliare è stata resa dall'arch. Marchiori segretario provinciale dell'UPPI.

L'assemblea si è poi conclusa con gli adempimenti statutari e un buffet che ha completato l'incontro.

Seguono alcune foto dell'incontro.

 

                                                       

                                                                             

 

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  •  V - 21 FEBBRAIO 2019

 Per l'aggiornamento dei canoni di locazione, la percentuale dell'ISTAT, gennaio 18 - gennaio 19, è pari al + 0,9%, riduzione al 75%, 6,8%.

Si ricorda che i contratti di locazione assoggettati  alla cedolare secca non sono soggetti alla rivalutazione ISTAT.

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  • IV - 18 FEBBRAIO 2019

Nel corso dell'assemblea annuale dell'UPPI di Pordenone saranno resi noti alcuni dati relativi al settore immobiliare utili al fine di comprendere quale sia l'attuale andamento del numero di contratti di locazione, di compravendita, sfratti ed anche in relazione ai contenziosi nelle materie delle locazioni e del condominio.

Clicca di seguito per scaricare le singole tabelle:

  • scarica NUMERO DI CONTRATTI DI LOCAZIONE STIPULATI NELLA PROVINCIA DI PORDENONE PER IL 2018 E RAFFRONTO CON GLI ANNI PRECEDENTI;
  • scarica NUMERO DI CONTRATTI DI COMPRAVENDITA DI IMMOBILI AD USO ABITATIVO NELLA PROVINCIA DI PORDENONE PER IL 2018 CONFRONTO CON GLI ANNI PRECEDENTI;
  • scarica ANDAMENTO DEI PROCEDIMENTI DI CONVALIDA ED ESECUZIONE DEGLI SFRATTI NELLA PROVINCIA DI PORDENONE E CONFRONTO CON GLI ANNI PRECEDENTI;
  • scarica ANDAMENTO DELLE PROCEDURE DI MEDIACONCILIAZIONE NEI CONTENZIOSI IN MATERIA DI LOCAZIONE E CONDOMINIO PER L'ANNO 2018 E CONFRONTI CON GLI ANNI PRECEDENTI (dati Organismo di Mediaconciliazione di Pordenone).

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  • III - 08 FEBBRAIO 2019

Si terrà VENERDì 22 FEBBRAIO 2019 alle ore 17.30 presso la Sala dei Convegni dell'ASCOM CONFCOMMERCIO di Pordenone, Piazzale dei Mutitalti n. 4 (zona San Valentino) l'assemblea annuale dell'UPPI di Pordenone.

La partecipazione è libera.

Seguirà alle ore 19.00, buffet.

Cliccare il link per scaricare il programma.

                                                                             UPPI PN

 

SCARICA INVITO 

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  • II - 01 GENNAIO 2019: approvata la cedolare secca al 21% per le locazioni dei soli immobili C/1 (negozi e botteghe). 

La finanziaria 2019, Legge 30.12.18 n. 145 entrata in vigore il 01.01.19, ha disposto al comma 59 dell'art. 1: 

"Il canone di locazione relativo ai contratti stipulati nell'anno 2019, aventi ad oggetto unità immobiliari classificate nelle categorie C/1, di superficie sino a 600 mq, escluse le pertinenze, e relative pertinenze locate congiuntamente, può in alternativa rispetto al regime ordinario vigente per la tassazione del reddito fondiario ai fini dell'imposta sul reddito delle persone fisiche, essere assoggettata al regime della cedolare secca, di cui all'art. 3 del Dlgs 14.03.11, n. 23 (testo in questo sito sub NORMATIVA), con l'aliquota del 21%. Tale regime non è applicabile ai contratti stipulati nell'anno 2019, qualora alla data del 15.10.18 risulti in corso un contratto non scaduto, tra medesimi soggetti e per lo stesso immobile, interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale."

 

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  • I - 01  GENNAIO  2019: è stato fissato l'interesse legale per il 2019 allo 0,8% (G.U. 291 del 25/12/18). Per l'anno precedente era lo 0,3%. Si ricorda che tale interesse va riconosciuto a fine anno sul valore del deposito cauzionale.

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L'U.P.P.I. è chiuso per le festività Natalizie e di fine anno.

Riaprirà martedi 8 gennaio 2019 con il consueto orario

 

 

invito_programma borsino Immobiliare 2018/19

 

 Pordenone, 30 ottobre 2018                                Pordenone, 31 ottobre 2018

Noncello, il picco, ponte Adamo ed Eva           Noncello, il deflusso, ponte Adamo ed Eva

            

Pordenone, 30 ottobre 2018, Via SanMarco, Codafora

 

Pordenone, 04 novembre 2018 - l'imbarcadero del Noncello, il pioppo caduto

 

 

Dove
Sede Provinciale di Pordenone
Via Beato Odorico n 10
Cond S. Giorgio - 1°
33170 - Pordenone
Contatti
Tel 0434.520004
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