Istruzioni per attestati di rispondenza ex D.M. 16/01/2017

• i contratti di locazione abitativa convenzionati stipulati nel Comune di Pordenone possono godere del regime di cedolare secca al 10% ;
• ciò a valere per le aree ad alta tensione abitativa (per la nostra Provincia solo il capoluogo di Pordenone) e per i comuni per i quali sia stato dichiarato lo stato di emergenza a seguito di eventi calamitosi. Sul punto si veda l'aggiunta nelle nostre News del 17.06.2022. Secondo le indicazioni date, tutti i comuni della provincia di Pordenone sono soggetti alla Cedolare Secca agevolata al 10%.
• per tale regime serve l’attestazione di conformità economica e normativa del contratto alla convenzione territoriale;
• l’UPPI di Pordenone, per i comuni della provincia, rilascia detta attestazione nel seguente modo:
  
  
  1. il richiedente può scaricareil modulo di richiesta dell’attestazione.
  2. Il modulo va compilato indicando:
     - dati anagrafici del richiedente;
     - dati anagrafici del delegato;
     - dati anagrifici del conduttore;
     - dati catastali delle unità soggette alla locazione;
     - dati metrici;
     - compilare con le crocette la parte riguardante le carattersitche dell'immobile;
     - sottoscrizione del richiedente, del delegato e del conduttore;
  3. compilato il modulo dovrà essere richiesta la fissazione  dell’appuntamento, a mezzo telefono, presso la sede per ottenere l’attestazione (0434 520004 orari vedi home page);
  4. l’attestazione verrà rilasciata a seguito del controllo, da parte dell’incaricato, della corrispondenza economica e normativa del contratto;
  5. a tali fini si raccomanda di attenersi scrupolosamente al testo del “tipo di contratto” (allegato A, allegato B, allegato C al DM Infrastrutture 16/01/17):
     - in caso di modifiche o introduzione di clausole in contrasto con quel testo non verrà rilasciata l’attestazione.
     - eventuali clausole aggiuntive, purchè non in contrasto con il contenuto del tipo di contratto, andranno inserite alla  fine del contratto,
     -  chi intende optare  per la cedolare secca deve inserire, nel testo del contratto, la opzione nedesima con la contestuale rinuncia all'ISTAT;
  6. in occasione dell’appuntamento presentare presso la sede dell'UPPI che ne tratterrà copia:
     - la richiesta di attestazione in originale;
     - copia del contratto sottoscritto dalle parti e fotocopia degli estremi di avvenuta registrazione all'Agenzia delle Entrate se in possesso;
     - copia della carta di identità del richiedente e del delegato;
     - certificazione energetica; (per sola presa visione)
     - visura catastale; (per sola presa visione);
  7. l’attestazione verrà rilasciata agli associati in regola con il contributo associativo;
  8. l’attestazione non comprende, per i non iscritti, salva l’opera di accertamento della corrispondenza, attività di consulenza o informativa circa il contenuto, esecuzione e le disposizioni regolanti il rapporto;
  9. la consulenza informativa per le locazioni (tipologia canone, durata, forma, condizioni …) viene fornita gratuitamente agli associati in regola con la quota di iscrizione annuale. I non associati provvederanno ad assumere tali informazioni dai rispettivi consulenti;
  10. l’eventuale richiesta di stipula e redazione del contratto verrà eseguita, al di fuori dell’attività dell’Associazione, da parte di un professionista con corresponsione del compenso professionale da concordare, con lui, volta per volta.

(ultimo aggiornamento  al 05/07/2022)